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從土地 招拍掛到生活 高大上

原創：

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對開發企業而言，土地是其可持續經營的根本，所謂"手中有地，心裡不慌"。因此，2013年，在沈各房地產開發企業除瞭在樓市中互相"博弈"之外，在土地市場中，同樣拼得很兇。

據有關數據顯示，到目前為止，全市已成交的土地面積接近900萬平方米。尤其下半年第三季度土地交易突然"井噴",幾乎趕上瞭上半年土地交易的總和，渾南、於洪、鐵西三大城區成為土地放量最多的區域。

但從交易土地的用地性質來看，沈陽市經營性土地以商業、居住用地為主，占瞭60%以上，表明將來在這些用地上呈現的將是綜合性的房地產項目。熱點地塊表明將來的熱點發展區域，渾南、於洪、鐵西、沈北拔得頭籌，這也符合沈陽當前的發展佈局。

從用地性質分析，由於本年度拍出的地塊多指向瞭綜合開發，即集商業、居住於一體，因此這便要求操刀開發的房企不僅要資本雄厚，而且還要具備豐富的開發經驗和專業的開發技能，才能"玩轉"市場，打動購房者。

而縱觀這些地塊的去向，我們發現，金地、中海、保利、恒大、格林、萬科、匯置、龍湖、榮盛、綠地等一批赫赫有名的房企頻頻出手，將地塊收歸囊中。樓市中品牌為王的特性也越來越突出，同時，這對廣大的購房者而言，也絕對是一個利好。品牌房企參與樓市開發的數量越多，他們對房屋質量的把控及生活品質的提升就更有把握，也能和人們對時髦人居生活"高大上"--高端、大氣、上檔次的品位追求。

可以預見，隨著這些房企通過房地產對城市人居環境的不斷改善和提升，沈陽將成為越來條件最優的各銀行車貸利率不申辦太可惜了越適宜生活的大花園，吸引更多的人"移民"沈陽，沈陽將迎來快速發展的又一個新時代。









新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/10232505190.shtml


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