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鹽水區農地貸款住建部鼓勵開發商出租存量房源 推動房企轉型升級
??住建部鼓勵開發商出租存量房源
中國房地產研究會副會長胡志剛表示，這是房地產市場未來發展的一個風向標，將改變房地產市場隻售不租，多售少租的局面。將部分房源轉化為租賃房將帶動房地產市場向租售並驅方向發展。
14日，住建部發佈《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》指出，推動地方建立住房租賃信息政府服務平臺，積極培育經營住房租賃的機構，支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租，積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點，通過從租賃市場籌集公共租賃房房源等多種渠道，發展租賃市場。
對此，業內人士表示，意見將通過建立平臺、培育機構、增加房源和擴寬融資渠道等多方面推進發展住房租賃市場，推動房地產開發企業轉型升級。
住建部指出，積極培育經營住房租賃的機構推進住房租賃規模化經營，能夠提升租賃服務水平，穩定租賃關系，規范租賃行為，促進住房租賃市場發展。鼓勵成立經營住房租賃的機構，通過長期租賃或購買社會房源，可直接向社會出租；也可以根據市場需求進行裝修改造後，向社會出租。經營住房租賃的機構，要提供專業化的租賃服務。積極引導經營住房租賃的機構，從事中小戶型、中低價位的住房租賃經營服務。探索建立支持經營住房租賃機構發展的融資渠道。
內容來自sina新貢寮區二胎聞
此外，意見表示，將支持房企將其持有房源向社會出租，支持房地產開發企業改變經營方式，從單一的開發銷售向租售並舉模式轉變。鼓勵有條件的房地產開發企業，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃；也可以與經營住房租賃的企業合作，建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。支持房地產開發企業將其持有的存量房源投放到租賃市場，也可以轉成租賃型的養老地產、旅遊地產等。
值得註意的是，意見提出積極推進房地產投資信托基金(REITs)試點。住建部表示，推進REITs試點，有利於促進住房租賃市場發展、增加企業的融資渠道、增加中小投資者的投資渠道。通過發行REITs，可充分利用社會資金，多渠道增加住房租賃房源供應。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/08395961290291192575537.shtml
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